1915 35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 1 477 $/m² · 136,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 072,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,1 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 106 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061818148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
28020061818148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 37 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 229 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 739 $ Poids 94 % |
| 2 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 162 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 78 316 $ Poids 93 % |
| 3 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 324 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 277 $ Poids 91 % |
| 4 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 337 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 217 236 $ Poids 88 % |
| 5 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 552 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 273 533 $ Poids 86 % |
| 6 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 498 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −12 928 $ | 161 910 $ Poids 85 % |
| 7 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 350 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 404 688 $ Poids 68 % |
| 8 | 3592, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 162 m · Vendu 55 333 $ (439 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 919 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +3 043 $ | 63 623 $ Poids 66 % |
| 9 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 686 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 332 $ Poids 65 % |
| 10 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 670 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 209 723 $ Poids 62 % |
| 11 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 387 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 263 704 $ Poids 60 % |
| 12 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 783 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 439 623 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.