1190 35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 106,5 m² · constr. 1978 · terrain 20 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 100 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 150 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061821159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
28020061821159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 71 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 0 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 84 % |
| 2 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 579 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −12 529 $ | 154 661 $ Poids 67 % |
| 3 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 433 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 129 961 $ Poids 63 % |
| 4 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 847 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 776 $ Poids 59 % |
| 5 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 977 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 211 888 $ Poids 59 % |
| 6 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 741 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 95 525 $ Poids 56 % |
| 7 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 394 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 292 438 $ Poids 56 % |
| 8 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 306 981 $ Poids 56 % |
| 9 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 745 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 811 $ Poids 54 % |
| 10 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 887 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 353 845 $ Poids 53 % |
| 11 | 3387, 16e Avenue, Saint-Prosper 2025-03-12 · 556 m · Vendu 127 644 $ (1 144 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −8 935 $ | 132 889 $ Poids 49 % |
| 12 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 004 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.