3593-3595 15E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 108,7 m² · constr. 1989 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 151 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061825587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
28020061825587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 67 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 596 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 213 687 $ Poids 80 % |
| 2 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 384 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 457 406 $ Poids 78 % |
| 3 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 731 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 326 849 $ Poids 77 % |
| 4 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 351 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −4 422 $ | 164 417 $ Poids 70 % |
| 5 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 613 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 379 167 $ Poids 69 % |
| 6 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 469 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 166 $ Poids 69 % |
| 7 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 362 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 047 $ Poids 66 % |
| 8 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 364 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 96 393 $ Poids 66 % |
| 9 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 774 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 516 $ Poids 63 % |
| 10 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 191 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 137 304 $ Poids 63 % |
| 11 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 972 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 354 317 $ Poids 62 % |
| 12 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 865 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 282 727 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.