3641 18E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 106,8 m² · constr. 2009 · terrain 893,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 181 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061828802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
28020061828802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 74 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 497 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 334 935 $ Poids 87 % |
| 2 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 356 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 212 133 $ Poids 86 % |
| 3 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 236 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 966 $ Poids 79 % |
| 4 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 667 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 280 450 $ Poids 73 % |
| 5 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 371 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +10 318 $ | 177 733 $ Poids 73 % |
| 6 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 824 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 348 137 $ Poids 73 % |
| 7 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 139 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 95 644 $ Poids 71 % |
| 8 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 628 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 658 $ Poids 71 % |
| 9 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 582 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 345 $ Poids 70 % |
| 10 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 849 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 973 $ Poids 70 % |
| 11 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 122 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 116 $ Poids 69 % |
| 12 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 522 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 411 611 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.