3542 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
194 400 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 103,9 m² · constr. 1950 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 400 $
Rôle antérieur 91 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061829033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
28020061829033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 34 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 106 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 125 934 $ Poids 87 % |
| 2 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 442 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 269 731 $ Poids 84 % |
| 3 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 528 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 232 945 $ Poids 83 % |
| 4 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 296 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 204 227 $ Poids 82 % |
| 5 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 685 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 324 970 $ Poids 81 % |
| 6 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 363 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 150 501 $ Poids 77 % |
| 7 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 730 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 442 $ Poids 77 % |
| 8 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 0 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 302 $ Poids 72 % |
| 9 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 444 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 557 $ Poids 72 % |
| 10 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 294 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 753 $ Poids 72 % |
| 11 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 359 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 233 $ Poids 70 % |
| 12 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 607 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 265 834 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.