3575 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
145 600 $
Unifamiliale · 1 591 $/m² · 91,5 m² · constr. 1900 · terrain 178 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 700 $
Rôle antérieur 51 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061829527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
28020061829527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 19 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 82 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 107 303 $ Poids 96 % |
| 2 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 398 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 599 $ Poids 89 % |
| 3 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 545 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 247 477 $ Poids 87 % |
| 4 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 245 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 146 $ Poids 85 % |
| 5 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 101 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 174 $ Poids 85 % |
| 6 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 417 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 947 $ Poids 80 % |
| 7 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 483 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 80 132 $ Poids 79 % |
| 8 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 491 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 238 534 $ Poids 78 % |
| 9 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 529 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 214 515 $ Poids 76 % |
| 10 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 459 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 167 $ Poids 75 % |
| 11 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 427 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 141 204 $ Poids 73 % |
| 12 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 515 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 215 647 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.