3583 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 1 331 $/m² · 181,1 m² · constr. 1952 · terrain 995,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 139 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061829639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
28020061829639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 51 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 784 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 197 495 $ Poids 63 % |
| 2 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 445 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 410 621 $ Poids 62 % |
| 3 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 294 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 252 935 $ Poids 58 % |
| 4 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 933 m · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 402 $ Poids 57 % |
| 5 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 947 m · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 96 341 $ Poids 53 % |
| 6 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 824 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 085 $ Poids 53 % |
| 7 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 802 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 179 075 $ Poids 52 % |
| 8 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 535 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 051 $ Poids 41 % |
| 9 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 528 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 276 463 $ Poids 38 % |
| 10 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 235 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 616 $ Poids 29 % |
| 11 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 106 722 $ Poids 21 % |
| 12 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2024-05-10 · 802 m · Vendu 97 500 $ (630 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 112 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 118 081 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.