3627 15E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 104,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 175 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061835218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
28020061835218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 75 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 474 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 324 $ Poids 78 % |
| 2 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 403 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 460 911 $ Poids 78 % |
| 3 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 408 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 466 $ Poids 76 % |
| 4 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 706 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 329 815 $ Poids 74 % |
| 5 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 576 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 210 007 $ Poids 74 % |
| 6 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 252 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 409 $ Poids 71 % |
| 7 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 371 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 94 618 $ Poids 68 % |
| 8 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 888 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 277 335 $ Poids 66 % |
| 9 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 147 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 312 215 $ Poids 66 % |
| 10 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 348 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 474 $ Poids 63 % |
| 11 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 485 m · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 155 $ Poids 62 % |
| 12 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 357 036 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.