3612-3622 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 111,1 m² · constr. 1900 · terrain 5 319,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 319,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 296 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061838077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
28020061838077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 88 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 279 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 178 750 $ Poids 92 % |
| 2 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 419 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 279 673 $ Poids 91 % |
| 3 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 490 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 641 $ Poids 79 % |
| 4 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 571 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 187 640 $ Poids 76 % |
| 5 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 782 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 337 427 $ Poids 72 % |
| 6 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 553 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 158 621 $ Poids 71 % |
| 7 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 44 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 486 $ Poids 71 % |
| 8 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 753 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 392 063 $ Poids 69 % |
| 9 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 188 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 682 $ Poids 69 % |
| 10 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 633 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 238 003 $ Poids 67 % |
| 11 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 117 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −8 198 $ | 80 945 $ Poids 67 % |
| 12 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 848 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 692 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.