3661 18E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 98,7 m² · constr. 2009 · terrain 942,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 177 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061838381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
28020061838381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 66 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 268 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 850 $ Poids 93 % |
| 2 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 424 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +10 318 $ | 171 660 $ Poids 79 % |
| 3 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 340 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 177 $ Poids 79 % |
| 4 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 278 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 862 $ Poids 78 % |
| 5 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 416 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 950 $ Poids 77 % |
| 6 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 709 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 270 743 $ Poids 77 % |
| 7 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 655 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 305 649 $ Poids 76 % |
| 8 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 284 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 979 $ Poids 73 % |
| 9 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 483 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 323 750 $ Poids 70 % |
| 10 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 183 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 92 448 $ Poids 68 % |
| 11 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 610 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 99 523 $ Poids 68 % |
| 12 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 395 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 035 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.