3510 22E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 84,5 m² · constr. 2005 · terrain 347,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 112 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061839209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
28020061839209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 54 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 459 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 247 954 $ Poids 89 % |
| 2 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 438 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 149 $ Poids 88 % |
| 3 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 388 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 263 572 $ Poids 85 % |
| 4 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 482 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 223 509 $ Poids 83 % |
| 5 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 360 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 100 999 $ Poids 82 % |
| 6 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 112 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 502 $ Poids 80 % |
| 7 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 490 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +14 933 $ | 279 197 $ Poids 79 % |
| 8 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 126 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 882 $ Poids 76 % |
| 9 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 492 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 319 253 $ Poids 75 % |
| 10 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 227 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 642 $ Poids 72 % |
| 11 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 714 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 215 $ Poids 70 % |
| 12 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 549 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 93 230 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.