1553 37E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 84,8 m² · constr. 1988 · terrain 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 155 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061845117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
28020061845117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 64 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 221 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 228 560 $ Poids 96 % |
| 2 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 237 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 272 243 $ Poids 93 % |
| 3 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 244 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 207 322 $ Poids 89 % |
| 4 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 563 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 834 $ Poids 79 % |
| 5 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 578 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 101 157 $ Poids 74 % |
| 6 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 529 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 702 $ Poids 71 % |
| 7 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 510 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 071 $ Poids 69 % |
| 8 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 343 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 122 710 $ Poids 69 % |
| 9 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 863 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 256 564 $ Poids 64 % |
| 10 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 660 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 313 093 $ Poids 62 % |
| 11 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 789 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 93 363 $ Poids 60 % |
| 12 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 857 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 307 620 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.