1653 37E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 81,7 m² · constr. 1986 · terrain 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 139 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061846194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
28020061846194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 58 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 200 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 223 945 $ Poids 96 % |
| 2 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 226 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 203 470 $ Poids 89 % |
| 3 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 251 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 264 644 $ Poids 87 % |
| 4 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 504 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 054 $ Poids 80 % |
| 5 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 546 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 99 528 $ Poids 80 % |
| 6 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 516 m · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 188 $ Poids 67 % |
| 7 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 471 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 633 $ Poids 66 % |
| 8 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 792 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 300 053 $ Poids 61 % |
| 9 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 517 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 724 $ Poids 61 % |
| 10 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 798 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 249 260 $ Poids 59 % |
| 11 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 456 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 113 $ Poids 59 % |
| 12 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 959 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 285 973 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.