1697 37E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 96,5 m² · constr. 1985 · terrain 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 144 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061846279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
28020061846279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 62 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 414 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 461 $ Poids 91 % |
| 2 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 275 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 286 420 $ Poids 83 % |
| 3 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 369 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 127 935 $ Poids 80 % |
| 4 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 497 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 152 323 $ Poids 77 % |
| 5 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 550 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 326 449 $ Poids 75 % |
| 6 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 745 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −12 217 $ | 269 812 $ Poids 75 % |
| 7 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 426 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 511 $ Poids 73 % |
| 8 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 197 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 245 977 $ Poids 71 % |
| 9 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 856 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 265 727 $ Poids 69 % |
| 10 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 225 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 221 859 $ Poids 67 % |
| 11 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 740 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 98 143 $ Poids 66 % |
| 12 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 531 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 457 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.