1640 37E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 97,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 165 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061846662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
28020061846662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 71 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 494 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 218 $ Poids 87 % |
| 2 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 294 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 798 $ Poids 80 % |
| 3 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 397 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 130 840 $ Poids 78 % |
| 4 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 542 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −4 422 $ | 156 170 $ Poids 75 % |
| 5 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 629 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 333 850 $ Poids 71 % |
| 6 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 809 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 277 018 $ Poids 70 % |
| 7 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 507 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 312 $ Poids 69 % |
| 8 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 155 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 247 763 $ Poids 69 % |
| 9 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 497 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 437 007 $ Poids 66 % |
| 10 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 935 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 269 545 $ Poids 65 % |
| 11 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 181 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 223 350 $ Poids 64 % |
| 12 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 399 m · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 591 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.