1733 37E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 109,4 m² · constr. 1983 · terrain 904,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 140 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061847302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
28020061847302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 59 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 433 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 214 260 $ Poids 86 % |
| 2 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 550 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 318 635 $ Poids 86 % |
| 3 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 396 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 368 462 $ Poids 78 % |
| 4 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 569 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 446 855 $ Poids 72 % |
| 5 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 394 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 608 $ Poids 69 % |
| 6 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 233 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 758 $ Poids 69 % |
| 7 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 713 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 197 580 $ Poids 67 % |
| 8 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 312 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 96 669 $ Poids 67 % |
| 9 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 501 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −8 844 $ | 160 520 $ Poids 65 % |
| 10 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 755 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 948 $ Poids 64 % |
| 11 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 988 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 334 486 $ Poids 63 % |
| 12 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 838 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 278 806 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.