3705 18E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 102,8 m² · constr. 1983 · terrain 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 161 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061847699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
28020061847699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 73 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 366 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 439 $ Poids 84 % |
| 2 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 475 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 309 522 $ Poids 81 % |
| 3 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 367 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 208 862 $ Poids 77 % |
| 4 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 548 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −8 844 $ | 155 572 $ Poids 73 % |
| 5 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 812 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 270 897 $ Poids 71 % |
| 6 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 443 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 130 537 $ Poids 70 % |
| 7 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 473 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 333 102 $ Poids 69 % |
| 8 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 301 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 94 066 $ Poids 69 % |
| 9 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 641 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge −14 932 $ | 276 423 $ Poids 69 % |
| 10 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 650 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 434 615 $ Poids 68 % |
| 11 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 235 m · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 741 $ Poids 68 % |
| 12 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 359 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 293 525 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.