1880 37E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
137 900 $
Unifamiliale · 1 306 $/m² · 105,6 m² · constr. 1920 · terrain 245,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
46 100 $
Rôle antérieur 37 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061848288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
37 800 $
ID provincial
28020061848288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 17 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 390 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 272 078 $ Poids 89 % |
| 2 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 272 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 177 942 $ Poids 86 % |
| 3 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 277 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 208 $ Poids 81 % |
| 4 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 722 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 231 412 $ Poids 72 % |
| 5 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 860 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 327 911 $ Poids 71 % |
| 6 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 231 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −8 198 $ | 78 775 $ Poids 70 % |
| 7 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 532 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 151 775 $ Poids 70 % |
| 8 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 111 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 897 $ Poids 68 % |
| 9 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 174 m · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 568 $ Poids 67 % |
| 10 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 373 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 330 649 $ Poids 67 % |
| 11 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 720 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 433 $ Poids 67 % |
| 12 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 648 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 605 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.