3738 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 113,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 145,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 110 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061848746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
28020061848746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 42 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 295 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 202 771 $ Poids 92 % |
| 2 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 401 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 282 849 $ Poids 91 % |
| 3 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 326 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 401 $ Poids 89 % |
| 4 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 565 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 189 632 $ Poids 80 % |
| 5 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 797 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 396 353 $ Poids 70 % |
| 6 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 159 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 235 073 $ Poids 69 % |
| 7 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 633 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 220 939 $ Poids 69 % |
| 8 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 357 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 64 360 $ Poids 67 % |
| 9 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 694 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 414 $ Poids 65 % |
| 10 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 902 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 341 407 $ Poids 63 % |
| 11 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 720 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 897 $ Poids 63 % |
| 12 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 279 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 85 951 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.