3705 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
186 000 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 108,7 m² · constr. 1915 · terrain 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 89 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061849425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
28020061849425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 32 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 318 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 276 359 $ Poids 94 % |
| 2 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 205 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 176 787 $ Poids 91 % |
| 3 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 366 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 335 717 $ Poids 77 % |
| 4 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 481 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 185 561 $ Poids 74 % |
| 5 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 261 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 166 $ Poids 74 % |
| 6 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 821 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 333 275 $ Poids 72 % |
| 7 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 120 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 047 $ Poids 70 % |
| 8 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 693 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 235 127 $ Poids 69 % |
| 9 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 625 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 516 $ Poids 69 % |
| 10 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 244 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −8 198 $ | 79 998 $ Poids 68 % |
| 11 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 559 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 216 387 $ Poids 67 % |
| 12 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 707 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 387 587 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.