3822 15E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 96,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 150,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 188 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061854484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
28020061854484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 70 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 398 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 309 483 $ Poids 81 % |
| 2 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 688 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 334 $ Poids 79 % |
| 3 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 502 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 767 $ Poids 77 % |
| 4 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 217 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 261 799 $ Poids 72 % |
| 5 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 667 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +5 159 $ | 164 702 $ Poids 70 % |
| 6 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 221 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 235 066 $ Poids 67 % |
| 7 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 416 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 186 $ Poids 65 % |
| 8 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 702 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 378 $ Poids 64 % |
| 9 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 823 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 349 $ Poids 64 % |
| 10 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 981 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 292 593 $ Poids 62 % |
| 11 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 631 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 277 869 $ Poids 59 % |
| 12 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 570 m · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 177 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.