3844 15E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 118,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 177 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061854754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
28020061854754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 71 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 476 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 411 317 $ Poids 89 % |
| 2 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 509 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 890 $ Poids 76 % |
| 3 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 731 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 221 865 $ Poids 72 % |
| 4 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 828 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 351 367 $ Poids 68 % |
| 5 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 436 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 491 751 $ Poids 65 % |
| 6 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 992 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 220 159 $ Poids 63 % |
| 7 | 3592, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 572 m · Vendu 55 333 $ (439 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 919 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +5 533 $ | 62 183 $ Poids 59 % |
| 8 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 547 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 210 $ Poids 58 % |
| 9 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 601 m · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 371 $ Poids 57 % |
| 10 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 706 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +15 352 $ | 179 485 $ Poids 56 % |
| 11 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 957 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 550 $ Poids 56 % |
| 12 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 271 173 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.