3779 15E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 108 m² · constr. 1996 · terrain 1 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 191 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061855071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
28020061855071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 66 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 433 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 469 933 $ Poids 77 % |
| 2 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 647 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 213 115 $ Poids 77 % |
| 3 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 753 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 336 592 $ Poids 76 % |
| 4 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 454 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 391 848 $ Poids 72 % |
| 5 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 609 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 724 $ Poids 66 % |
| 6 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 606 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +737 $ | 169 052 $ Poids 64 % |
| 7 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 453 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 336 $ Poids 64 % |
| 8 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 519 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 96 117 $ Poids 63 % |
| 9 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 446 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 642 $ Poids 60 % |
| 10 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 503 m · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 992 $ Poids 59 % |
| 11 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 917 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 209 855 $ Poids 55 % |
| 12 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 961 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 085 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.