1550 38E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 109,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 414,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 264 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061855644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
28020061855644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 88 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 631 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 214 505 $ Poids 79 % |
| 2 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 397 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 416 352 $ Poids 79 % |
| 3 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 728 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 338 940 $ Poids 78 % |
| 4 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 492 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 036 $ Poids 75 % |
| 5 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 454 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 063 $ Poids 65 % |
| 6 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 616 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 797 $ Poids 62 % |
| 7 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 532 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 96 788 $ Poids 61 % |
| 8 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 653 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 184 329 $ Poids 60 % |
| 9 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 892 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 227 927 $ Poids 60 % |
| 10 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 474 m · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 709 $ Poids 58 % |
| 11 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 498 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 641 $ Poids 55 % |
| 12 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 977 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 133 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.