3835 15E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 82,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 124 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061855720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
28020061855720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 49 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 153 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 233 667 $ Poids 97 % |
| 2 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 158 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 211 585 $ Poids 91 % |
| 3 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 405 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 279 489 $ Poids 85 % |
| 4 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 568 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 133 $ Poids 78 % |
| 5 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 748 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 99 896 $ Poids 70 % |
| 6 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 602 m · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 306 $ Poids 63 % |
| 7 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 661 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 101 $ Poids 62 % |
| 8 | 3900, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-11 · 547 m · Vendu 222 500 $ (2 593 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 214 215 $ Poids 59 % |
| 9 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 511 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 599 $ Poids 58 % |
| 10 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 599 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 899 $ Poids 57 % |
| 11 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 912 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 314 605 $ Poids 56 % |
| 12 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 651 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 555 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.