3857 15E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 140,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 204 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061855970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
28020061855970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 66 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 494 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 221 866 $ Poids 85 % |
| 2 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 499 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 822 $ Poids 80 % |
| 3 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 740 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 358 $ Poids 77 % |
| 4 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 649 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 193 451 $ Poids 77 % |
| 5 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 414 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 449 260 $ Poids 67 % |
| 6 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 543 m · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 930 $ Poids 62 % |
| 7 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 936 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 421 $ Poids 61 % |
| 8 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 287 606 $ Poids 55 % |
| 9 | 3592, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 536 m · Vendu 55 333 $ (439 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 919 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +5 533 $ | 67 013 $ Poids 54 % |
| 10 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 148 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −27 022 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 367 982 $ Poids 52 % |
| 11 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 830 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 482 154 $ Poids 49 % |
| 12 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 936 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 240 249 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.