3841 17E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 75,6 m² · constr. 2012 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 146 900 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061856699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
28020061856699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 54 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 85 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 243 385 $ Poids 83 % |
| 2 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 111 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 219 696 $ Poids 77 % |
| 3 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 634 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 96 324 $ Poids 75 % |
| 4 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 413 m · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 258 595 $ Poids 74 % |
| 5 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 412 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 263 740 $ Poids 71 % |
| 6 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 388 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 258 947 $ Poids 69 % |
| 7 | 3397, 26ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 476 m · Vendu 230 000 $ (3 067 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 237 262 $ Poids 64 % |
| 8 | 3970, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-07 · 401 m · Vendu 218 089 $ (3 063 $/m²) 71,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 506 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −14 176 $ | 222 158 $ Poids 63 % |
| 9 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 393 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 727 $ Poids 60 % |
| 10 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 370 898 $ Poids 54 % |
| 11 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 716 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 305 252 $ Poids 50 % |
| 12 | 3900, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-11 · 395 m · Vendu 222 500 $ (2 593 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −14 462 $ | 213 185 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.