3747 18E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 135,6 m² · constr. 2002 · terrain 957,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 183 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061857298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
28020061857298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 70 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 207 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 218 458 $ Poids 90 % |
| 2 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 364 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 190 400 $ Poids 90 % |
| 3 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 386 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 447 $ Poids 89 % |
| 4 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 484 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 856 $ Poids 86 % |
| 5 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 283 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 448 822 $ Poids 79 % |
| 6 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 734 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 510 $ Poids 76 % |
| 7 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 454 m · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 787 $ Poids 69 % |
| 8 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 895 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 282 888 $ Poids 69 % |
| 9 | 3592, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 296 m · Vendu 55 333 $ (439 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 919 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +5 533 $ | 65 894 $ Poids 65 % |
| 10 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 649 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 239 982 $ Poids 65 % |
| 11 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 558 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 160 $ Poids 64 % |
| 12 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 391 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 235 687 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.