3796 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
200 900 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 107,5 m² · constr. 1915 · terrain 1 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 103 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061858607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
28020061858607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 37 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 396 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 274 702 $ Poids 91 % |
| 2 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 319 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 175 806 $ Poids 88 % |
| 3 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 241 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 333 755 $ Poids 76 % |
| 4 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 395 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 408 $ Poids 74 % |
| 5 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 559 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 184 522 $ Poids 69 % |
| 6 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 238 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 828 $ Poids 68 % |
| 7 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 361 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −8 198 $ | 79 525 $ Poids 67 % |
| 8 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 142 m · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 487 $ Poids 66 % |
| 9 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 956 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 331 199 $ Poids 66 % |
| 10 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 764 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 956 $ Poids 65 % |
| 11 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 829 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 233 689 $ Poids 65 % |
| 12 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 607 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 215 224 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.