3812 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
189 700 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 97,1 m² · constr. 1900 · terrain 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 300 $
Rôle antérieur 92 700 $ +3.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061858869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
28020061858869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 33 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 411 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 839 $ Poids 90 % |
| 2 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 532 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 255 768 $ Poids 83 % |
| 3 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 454 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 549 $ Poids 78 % |
| 4 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 515 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 359 $ Poids 75 % |
| 5 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 390 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 912 $ Poids 73 % |
| 6 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 594 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 237 $ Poids 73 % |
| 7 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 840 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 221 226 $ Poids 70 % |
| 8 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 685 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 145 402 $ Poids 70 % |
| 9 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 247 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 246 870 $ Poids 69 % |
| 10 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 201 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 802 $ Poids 68 % |
| 11 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 383 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 260 341 $ Poids 67 % |
| 12 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 130 m · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 985 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.