3797 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
174 100 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 79,5 m² · constr. 1915 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 800 $
Rôle antérieur 68 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061859733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
28020061859733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 29 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 289 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 220 671 $ Poids 91 % |
| 2 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 301 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 200 737 $ Poids 85 % |
| 3 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 178 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 661 $ Poids 84 % |
| 4 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 609 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 96 297 $ Poids 78 % |
| 5 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 183 m · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 674 $ Poids 77 % |
| 6 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 531 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 828 $ Poids 72 % |
| 7 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 184 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 033 $ Poids 71 % |
| 8 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 481 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 257 588 $ Poids 69 % |
| 9 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 806 m · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 350 037 $ Poids 65 % |
| 10 | 3397, 26ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 257 m · Vendu 230 000 $ (3 067 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 892 $ Poids 65 % |
| 11 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 362 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 165 $ Poids 61 % |
| 12 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 491 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 229 713 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.