3894 15E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 89,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 804,9 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 198 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061864513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
28020061864513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 66 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 216 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 245 774 $ Poids 89 % |
| 2 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 475 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 292 283 $ Poids 88 % |
| 3 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 210 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 221 690 $ Poids 83 % |
| 4 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 740 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 166 $ Poids 73 % |
| 5 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 580 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 889 $ Poids 72 % |
| 6 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 628 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 391 $ Poids 72 % |
| 7 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 749 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 973 $ Poids 67 % |
| 8 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 994 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +4 073 $ | 276 035 $ Poids 63 % |
| 9 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 863 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 445 $ Poids 61 % |
| 10 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 744 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +1 474 $ | 156 068 $ Poids 58 % |
| 11 | 3900, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-11 · 592 m · Vendu 222 500 $ (2 593 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 223 680 $ Poids 57 % |
| 12 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 833 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 103 731 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.