1522 39E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 177 m² · constr. 2010 · terrain 1 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 228 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061864719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
28020061864719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 72 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 589 m · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 842 $ Poids 74 % |
| 2 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 209 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 435 097 $ Poids 70 % |
| 3 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 109 372 $ Poids 49 % |
| 4 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 869 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 810 $ Poids 45 % |
| 5 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 228 668 $ Poids 36 % |
| 6 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 203 729 $ Poids 30 % |
| 7 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 925 $ Poids 29 % |
| 8 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 278 019 $ Poids 26 % |
| 9 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 752 $ Poids 26 % |
| 10 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 677 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 669 $ Poids 25 % |
| 11 | 1815, Rue 25e, Saint-Prosper 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 187 203 $ Poids 10 % |
| 12 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 97 500 $ (630 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 112 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 132 389 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.