1555 39E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 202,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 250 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061865153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
28020061865153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 91 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 616 m · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 327 $ Poids 49 % |
| 2 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 366 307 $ Poids 43 % |
| 3 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 136 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +47 679 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 479 923 $ Poids 42 % |
| 4 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 207 $ Poids 32 % |
| 5 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 796 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 025 $ Poids 30 % |
| 6 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 244 379 $ Poids 23 % |
| 7 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 516 $ Poids 22 % |
| 8 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 605 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 286 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.