1618 39E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 120,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 208 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061865857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
28020061865857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 68 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 311 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 356 $ Poids 95 % |
| 2 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 556 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 267 $ Poids 77 % |
| 3 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 645 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 223 010 $ Poids 75 % |
| 4 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 720 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 353 301 $ Poids 71 % |
| 5 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 880 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 231 746 $ Poids 69 % |
| 6 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 431 m · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 234 $ Poids 64 % |
| 7 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 594 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 181 130 $ Poids 63 % |
| 8 | 3592, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 545 m · Vendu 55 333 $ (439 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 919 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +5 533 $ | 62 490 $ Poids 62 % |
| 9 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 602 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 496 322 $ Poids 58 % |
| 10 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 969 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 623 $ Poids 58 % |
| 11 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 505 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 632 $ Poids 57 % |
| 12 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 906 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 272 529 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.