3890 17E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 83,3 m² · constr. 2009 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 132 000 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061866474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
28020061866474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 54 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 27 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 127 $ Poids 98 % |
| 2 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 2 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 158 $ Poids 92 % |
| 3 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 475 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 772 $ Poids 84 % |
| 4 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 416 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 266 921 $ Poids 84 % |
| 5 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 743 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 100 369 $ Poids 69 % |
| 6 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 456 m · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 267 218 $ Poids 66 % |
| 7 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 592 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 701 $ Poids 66 % |
| 8 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 785 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 282 851 $ Poids 64 % |
| 9 | 3900, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-11 · 388 m · Vendu 222 500 $ (2 593 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 219 832 $ Poids 64 % |
| 10 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 773 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 317 365 $ Poids 63 % |
| 11 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 595 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 124 $ Poids 61 % |
| 12 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 452 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 272 909 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.