1745 39E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 120,9 m² · constr. 2005 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 132 000 $ +5.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061866518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
28020061866518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 51 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 233 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 430 713 $ Poids 97 % |
| 2 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 504 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 483 $ Poids 81 % |
| 3 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 531 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 223 665 $ Poids 78 % |
| 4 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 604 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 354 405 $ Poids 75 % |
| 5 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 765 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +13 488 $ | 230 364 $ Poids 75 % |
| 6 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 479 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 181 609 $ Poids 69 % |
| 7 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 383 m · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 727 $ Poids 67 % |
| 8 | 3592, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 452 m · Vendu 55 333 $ (439 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 919 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +5 533 $ | 62 666 $ Poids 65 % |
| 9 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 886 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 237 $ Poids 63 % |
| 10 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 428 261 $ Poids 62 % |
| 11 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 794 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 273 304 $ Poids 62 % |
| 12 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 713 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 336 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.