3850 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
184 900 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 106,8 m² · constr. 1948 · terrain 2 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 96 900 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061868426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
28020061868426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 32 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 428 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 273 735 $ Poids 89 % |
| 2 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 374 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 204 753 $ Poids 85 % |
| 3 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 160 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 332 611 $ Poids 75 % |
| 4 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 474 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 126 566 $ Poids 73 % |
| 5 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 183 m · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 220 105 $ Poids 66 % |
| 6 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 319 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 237 366 $ Poids 66 % |
| 7 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 586 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 183 916 $ Poids 66 % |
| 8 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 443 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −820 $ | 86 626 $ Poids 65 % |
| 9 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 794 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 658 $ Poids 64 % |
| 10 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 568 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 270 127 $ Poids 62 % |
| 11 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 613 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 214 546 $ Poids 62 % |
| 12 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 903 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 234 040 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.