3884 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 108,6 m² · constr. 1954 · terrain 2 166,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 98 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061868803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
28020061868803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 38 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 468 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 276 221 $ Poids 89 % |
| 2 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 420 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 211 760 $ Poids 86 % |
| 3 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 123 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 335 554 $ Poids 81 % |
| 4 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 623 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 185 475 $ Poids 69 % |
| 5 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 520 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 131 303 $ Poids 68 % |
| 6 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 363 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 245 945 $ Poids 66 % |
| 7 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 641 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 216 290 $ Poids 64 % |
| 8 | 3625, 24e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-20 · 228 m · Vendu 205 000 $ (2 020 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 228 073 $ Poids 64 % |
| 9 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 793 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 996 $ Poids 63 % |
| 10 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 486 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 89 796 $ Poids 63 % |
| 11 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 333 102 $ Poids 59 % |
| 12 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 894 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 387 400 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.