3898 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 1 410 $/m² · 153,9 m² · constr. 1949 · terrain 2 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 127 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061868993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
28020061868993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 42 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 292 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 216 513 $ Poids 82 % |
| 2 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 597 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 010 $ Poids 76 % |
| 3 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 287 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 377 955 $ Poids 72 % |
| 4 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 353 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 169 025 $ Poids 71 % |
| 5 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 479 m · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 788 $ Poids 67 % |
| 6 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 561 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 78 431 $ Poids 58 % |
| 7 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 272 833 $ Poids 54 % |
| 8 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 278 m · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 174 466 $ Poids 51 % |
| 9 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 161 786 $ Poids 49 % |
| 10 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 87 979 $ Poids 49 % |
| 11 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 904 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 250 898 $ Poids 49 % |
| 12 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 748 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 231 557 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.