3843-3847 24E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
211 800 $
Unifamiliale · 1 114 $/m² · 190,2 m² · constr. 1941 · terrain 1 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 108 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061869533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
28020061869533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 41 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 542 m · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 302 $ Poids 65 % |
| 2 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 352 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 421 550 $ Poids 54 % |
| 3 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 686 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 246 884 $ Poids 42 % |
| 4 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 197 075 $ Poids 40 % |
| 5 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 320 $ Poids 38 % |
| 6 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 770 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 247 672 $ Poids 34 % |
| 7 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 99 139 $ Poids 34 % |
| 8 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 287 931 $ Poids 33 % |
| 9 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 177 297 $ Poids 31 % |
| 10 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 574 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 157 $ Poids 24 % |
| 11 | 1815, Rue 25e, Saint-Prosper 2024-03-21 · 891 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 192 774 $ Poids 9 % |
| 12 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 97 500 $ (630 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 112 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 117 049 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.