3875 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
194 000 $
Unifamiliale · 1 272 $/m² · 152,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 269,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 110 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061869842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
28020061869842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 34 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 247 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 222 192 $ Poids 85 % |
| 2 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 546 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 775 $ Poids 80 % |
| 3 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 263 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 168 188 $ Poids 75 % |
| 4 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 356 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 376 273 $ Poids 69 % |
| 5 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 511 m · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 572 $ Poids 64 % |
| 6 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 574 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 80 504 $ Poids 60 % |
| 7 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 942 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 280 532 $ Poids 59 % |
| 8 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 288 m · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 179 203 $ Poids 52 % |
| 9 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 166 906 $ Poids 52 % |
| 10 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 827 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 258 168 $ Poids 52 % |
| 11 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 840 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 229 470 $ Poids 51 % |
| 12 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 184 106 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.