3929 18E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 132,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,1 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 225 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061877186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
28020061877186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 69 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 130 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 445 075 $ Poids 88 % |
| 2 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 427 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 188 307 $ Poids 87 % |
| 3 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 570 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 503 $ Poids 85 % |
| 4 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 348 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 216 119 $ Poids 83 % |
| 5 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 649 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 766 $ Poids 75 % |
| 6 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 285 m · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 630 $ Poids 74 % |
| 7 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 706 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 237 989 $ Poids 68 % |
| 8 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 917 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 826 $ Poids 68 % |
| 9 | 3592, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 477 m · Vendu 55 333 $ (439 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 919 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +5 533 $ | 65 125 $ Poids 64 % |
| 10 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 704 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 726 $ Poids 61 % |
| 11 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 502 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 232 824 $ Poids 61 % |
| 12 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 279 650 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.