3924 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 85,5 m² · constr. 1920 · terrain 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 85 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061878377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
28020061878377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 34 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 251 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 229 602 $ Poids 94 % |
| 2 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 188 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 914 $ Poids 89 % |
| 3 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 246 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 208 192 $ Poids 89 % |
| 4 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 631 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 213 $ Poids 81 % |
| 5 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 581 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 238 595 $ Poids 79 % |
| 6 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 566 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 267 026 $ Poids 72 % |
| 7 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 537 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 170 $ Poids 72 % |
| 8 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 561 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 103 513 $ Poids 70 % |
| 9 | 3900, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-11 · 145 m · Vendu 222 500 $ (2 593 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 218 234 $ Poids 68 % |
| 10 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 582 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 143 $ Poids 66 % |
| 11 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 245 m · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 257 $ Poids 66 % |
| 12 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 774 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 101 524 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.