3950 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 137,1 m² · constr. 1961 · terrain 3 131,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 131,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 157 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061878663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
28020061878663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 44 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 388 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −13 736 $ | 161 402 $ Poids 89 % |
| 2 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 360 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 216 625 $ Poids 88 % |
| 3 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 664 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 180 $ Poids 80 % |
| 4 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 31 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 149 $ Poids 79 % |
| 5 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 639 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 78 101 $ Poids 78 % |
| 6 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 200 m · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 173 711 $ Poids 73 % |
| 7 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 949 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 660 $ Poids 63 % |
| 8 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 652 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 210 156 $ Poids 62 % |
| 9 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 272 710 $ Poids 60 % |
| 10 | 3592, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 512 m · Vendu 55 333 $ (439 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 919 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +2 767 $ | 63 456 $ Poids 59 % |
| 11 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 702 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 489 $ Poids 58 % |
| 12 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 934 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 440 556 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.