4010 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 86,9 m² · constr. 1988 · terrain 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 122 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061898085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
28020061898085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 53 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 349 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 231 686 $ Poids 90 % |
| 2 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 292 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 073 $ Poids 86 % |
| 3 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 331 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 209 931 $ Poids 85 % |
| 4 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 675 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 259 673 $ Poids 77 % |
| 5 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 778 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 275 528 $ Poids 75 % |
| 6 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 655 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 310 924 $ Poids 69 % |
| 7 | 3900, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-11 · 176 m · Vendu 222 500 $ (2 593 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 220 049 $ Poids 68 % |
| 8 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 705 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 104 $ Poids 67 % |
| 9 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 732 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 397 $ Poids 67 % |
| 10 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 738 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 316 244 $ Poids 63 % |
| 11 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 362 m · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 493 $ Poids 61 % |
| 12 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 873 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 123 944 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.