4021 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 129,8 m² · constr. 1966 · terrain 2 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 372,7 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 103 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061898729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
28020061898729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 39 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 171 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 214 $ Poids 91 % |
| 2 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 501 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −9 696 $ | 161 076 $ Poids 83 % |
| 3 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 1 m · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 77 % |
| 4 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 534 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 214 581 $ Poids 73 % |
| 5 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 838 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 883 $ Poids 72 % |
| 6 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 716 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 203 834 $ Poids 70 % |
| 7 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 830 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 736 $ Poids 64 % |
| 8 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 621 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 230 943 $ Poids 61 % |
| 9 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 602 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 320 795 $ Poids 60 % |
| 10 | 3592, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 699 m · Vendu 55 333 $ (439 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 919 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 63 237 $ Poids 58 % |
| 11 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 668 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 248 100 $ Poids 58 % |
| 12 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 426 941 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.