2655-2685 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
482 600 $
Autre · 2 097 $/m² · 230,1 m² · constr. 1942 · terrain 2 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,1 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 353 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061901147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
4832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
28020061901147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 94 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 561 m · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 318 644 $ Poids 84 % |
| 2 | 2390 à 2398, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-19 · 290 m · Vendu 275 000 $ (1 384 $/m²) 198,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 696 $ Poids 71 % |
| 3 | 2505-2515, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 110 m · Vendu 240 000 $ (986 $/m²) 243,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 058 $ Poids 69 % |
| 4 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 550 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +40 996 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 809 $ Poids 39 % |
| 5 | 2390 à 2398, 18e Avenue, Saint-Prosper 2024-11-13 · 290 m · Vendu 225 000 $ (1 132 $/m²) 198,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 169 $ Poids 32 % |
| 6 | 3290, Avenue 25e, Saint-Prosper 2024-05-31 · 523 m · Vendu 160 000 $ (715 $/m²) 223,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 937 $ Poids 25 % |
| 7 | 2350-2360, Avenue 18e, Saint-Prosper 2024-05-30 · 316 m · Vendu 198 000 $ (1 062 $/m²) 186,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 238 190 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.