2240 24E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 90,4 m² · constr. 1965 · terrain 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 86 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061903057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
28020061903057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 36 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 383 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 126 408 $ Poids 88 % |
| 2 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 556 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 245 849 $ Poids 86 % |
| 3 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 303 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 289 296 $ Poids 83 % |
| 4 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 125 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 234 617 $ Poids 82 % |
| 5 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 404 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −405 $ | 87 340 $ Poids 81 % |
| 6 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 376 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 141 640 $ Poids 80 % |
| 7 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 803 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 878 $ Poids 73 % |
| 8 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 419 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 272 905 $ Poids 72 % |
| 9 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 577 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 285 494 $ Poids 69 % |
| 10 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 430 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 104 098 $ Poids 66 % |
| 11 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 773 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 113 350 $ Poids 65 % |
| 12 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 764 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 470 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.