2280 24E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 78,9 m² · constr. 1974 · terrain 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 121 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061903188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
28020061903188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 60 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 444 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 98 057 $ Poids 85 % |
| 2 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 435 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 730 $ Poids 78 % |
| 3 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 566 m · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 348 682 $ Poids 76 % |
| 4 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 758 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 736 $ Poids 65 % |
| 5 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 563 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 279 509 $ Poids 65 % |
| 6 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 690 m · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 716 $ Poids 64 % |
| 7 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 947 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 219 777 $ Poids 63 % |
| 8 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 813 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 243 764 $ Poids 59 % |
| 9 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 703 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 027 $ Poids 59 % |
| 10 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 378 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 765 $ Poids 59 % |
| 11 | 2480, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-05 · 201 m · Vendu 110 000 $ (1 541 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 861 $ Poids 58 % |
| 12 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 969 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 199 991 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.